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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,38 m2 AURAY - 56

Ref : 603

144 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
101 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39.38 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Aequitas Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein cœur d'Auray, cet appartement 3 pièces en duplex vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial où il fait bon vivre. Son agencement en duplex apporte une véritable sensation d'espace tout en préservant l'intimité des chambres. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, avec les commerces, les restaurants, les écoles et l'ensemble des commodités accessibles à pied. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 518 €
  • Charges de copropriété : 310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33213kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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