Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,10 m2 AURAY - 56
Ref : 612
108 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ EN HYPER-CENTRE.
Placement serein et sécurisé dans une petite copropriété très recherchée !Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme en plein cœur historique d'Auray. Vendu avec un locataire déjà en place, ce bien garantit des revenus locatifs immédiats sans aucune vacance locative à prévoir.
Les caractéristiques du bien : Pièce de vie chaleureuse, Cuisine séparée parfaitement optimisée et Coin nuit indépendant pour un maximum de confort. Salle de bains lumineuse avec fenêtre Velux.
Dernier étage : calme absolu, aucun voisin au-dessus.
Le cadre de vie & Stationnement :Vie alréenne à pied : commerces, restaurants et les célèbres marchés locaux au pied de l'immeuble.
Stationnement facile : de nombreuses places de parking gratuites et accessibles se trouvent à proximité immédiate pour les résidents.
Emplacement premium : secteur à forte demande locative garantissant la valorisation de votre patrimoine à long terme.
Placement serein et sécurisé dans une petite copropriété très recherchée !Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme en plein cœur historique d'Auray. Vendu avec un locataire déjà en place, ce bien garantit des revenus locatifs immédiats sans aucune vacance locative à prévoir.
Les caractéristiques du bien : Pièce de vie chaleureuse, Cuisine séparée parfaitement optimisée et Coin nuit indépendant pour un maximum de confort. Salle de bains lumineuse avec fenêtre Velux.
Dernier étage : calme absolu, aucun voisin au-dessus.
Le cadre de vie & Stationnement :Vie alréenne à pied : commerces, restaurants et les célèbres marchés locaux au pied de l'immeuble.
Stationnement facile : de nombreuses places de parking gratuites et accessibles se trouvent à proximité immédiate pour les résidents.
Emplacement premium : secteur à forte demande locative garantissant la valorisation de votre patrimoine à long terme.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30 m2
- Surface habitable : 27,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (14 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 512 €
- Charges de copropriété : 110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 110,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
